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绿城中国负债1600亿 快周转模式陷质量泥淖

作者:亚博app英超买球的首选 时间:2021-11-01 12:31
本文摘要:(原题:绿城中国负债1600亿日元,轻骑兵崩溃质量泥沼)上个月底,绿城中国(03900,下称绿城)发表了半年报。数据显示,绿城上半年合同销售595亿人,比去年同期快速增长31.1%的股东不应占利润12.29亿人,比去年同期快速增长103.5%。新增12宗地块,总建筑面积约295万平方米,总土地款约245亿,预计新增可销售额589亿。 在营收和净利润数据大幅增长的同时,绿城的负债水平也在下降。

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(原题:绿城中国负债1600亿日元,轻骑兵崩溃质量泥沼)上个月底,绿城中国(03900,下称绿城)发表了半年报。数据显示,绿城上半年合同销售595亿人,比去年同期快速增长31.1%的股东不应占利润12.29亿人,比去年同期快速增长103.5%。新增12宗地块,总建筑面积约295万平方米,总土地款约245亿,预计新增可销售额589亿。

在营收和净利润数据大幅增长的同时,绿城的负债水平也在下降。在流动债务方面,与年初的数据相比,除了追加2.59亿日元的应对红利外,银行和其他债务也减少了约80亿日元的流动债务总额超过了1130亿日元,比期初减少了251亿日元。非流动债务中,公司债务工具从年初的69亿跌至144亿,非流动债务总额跌至466亿。

总的来说,截至今年上半年,绿城总负债1596亿元。收入和纯利润数据的快速增长与绿城战略的变化密切相关。在2016年年报中,绿城明确提出,以慢转为导向,开发短平快项目,以不溶解资产、零库存为目标。

拒绝接受媒体采访时,绿城新闻发言人回应,减缓项目周转效率,是绿城管理持续改进的方向,是绿城多年战略的恰当组成。慢速旋转和高质量不一定对立:首先,快速不一定能给予高质量;其次,慢速旋转反映了管理程序的改进和外部资源的组织效率的改进,增加了不必要的资金占有期。

该新闻发言人直言,绿城没有考虑通过产品降低标准提高周转效率,绿城定义的周转效率提高是通过管理改良构筑的,不是减少适当环节的工作标准。在半年报的业绩说明会上,绿城继续执行董事、行政社长曹舟南,绿城正在寻求从开发者转变为经营者。

话说回来,绿城想做轻资产行业的轻骑兵。曹舟南还宣布质量的重要性。质量快速增长,执着规模是危险的。

绿城曾经是高质量大楼的代名词,董事会联席主席宋卫平对施工细节的执着,也为绿城积累了良好的声誉。但是,今年以来,除了引人注目的杭州保姆纵火事件外,绿城的很多大楼和物管都没有质量问题。5月,合肥豪宅项目绿城玫瑰园老板批评住宅区绿化面积相当大。

据报道,这不是该地区业主第一次维权。2013年7月,该项目擅自变更住宅区计划减少户数,引起业主维权,最后绿城集团向业主道歉,暂停变更计划。

7月,浙江绍兴越城区绿城金昌百合花园近百名业主家玻璃再次烧焦,开发人员以质量保证期过去为理由拒绝修理。该小区由绿城房地产和金昌房地产共同开发,房地产管理公司为绿城物管。绿城房地产负责人透露,开发该地区正式成立的公司已处于资产整顿阶段。8月,杭州市卫生计划所对全市362家游泳场所开展公共卫生监督检查,25家游泳场所水质检查不合格。

绿城房地产所属的3个住宅区游泳池前10名,细菌总数微克、馀氯不合格等问题频发。9月11日,青岛绿地理想城的老板骚扰,新装修的房子多次没有裂缝,修理后,在修理过程中发生了二次损害。

经过多次协商,青岛绿城方面没有得到合理的解决办法。上市公司方面,9月5日晚,绿城发表了前8个月的销售数据。今年前8个月,绿城合同销售额增加2%以上,下降到593亿元的合同销售面积增加了约15%。

另外,8月份的销售额增加了约27%,到70亿元以上的销售面积增加了33%。9月6日绿城股价下跌,收于9.25港元,跌幅2.32%。昨天收市,绿城平收9.59港元。


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