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龙头房企突改风格猛补货 万科一季度营收增64%

作者:亚博app安全有保障 时间:2021-11-01 12:31
本文摘要:原题:随着领导住宅企业突然改变风格,万科第一季度收入减少64%,各大住宅企业也发表了2016年第一季度的成绩单。总的来说,由于一二线城市住宅市场的热潮,领导住宅企业们在展示广泛粗俗的同时,各大住宅企业也利用这个机会集中力量补充土地储备。万科在4个月内切断千亿元的销售,虽然还没有进入股票之争的漩涡,但业内的哥哥万科在第一季度还是提交了非常粗俗的成交价格。

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原题:随着领导住宅企业突然改变风格,万科第一季度收入减少64%,各大住宅企业也发表了2016年第一季度的成绩单。总的来说,由于一二线城市住宅市场的热潮,领导住宅企业们在展示广泛粗俗的同时,各大住宅企业也利用这个机会集中力量补充土地储备。万科在4个月内切断千亿元的销售,虽然还没有进入股票之争的漩涡,但业内的哥哥万科在第一季度还是提交了非常粗俗的成交价格。万科第一季度财务报告显示,公司营业收入146.1亿元,比上年快速增长64.3%的上市公司股东纯利润8.3亿元,比上年快速增长28.1%。

万科董事会秘书朱旭回答说,第一季度纯利润增长速度比营业收入慢,毛利率比去年同期上升,第一季度销售包括合作比例高的项目,少数股东损益占公司纯利润的比例上升。财报显示,一季度公司毛利率为23.1%,比去年同期上升2.4个百分点,比去年全年下降2.9个百分点。1月3月,万科构建销售面积545.7万平方米,销售额752.4亿元,比上年同期减少37.6%和59.5%,增长率最低。据《证券日报》记者介绍,万科还没有发表4月份的销售摘要,但万科前4个月的销售突破千亿元已经是板。

从城市来看,仅第一季度万科在上海的销售额就突破百亿元,深圳、北京、武汉、杭州等城市的销售额也达到40亿元,反映了公司耕作主要城市的战略利益。另外,万科国际化战略也显示了利益。在第一季度的销售业绩中,海外项目贡献了销售面积0.4万平方米,贡献了销售收入4.9亿元。朱旭回答说,第一季度公司在基数高的情况下,销售大幅度急速增加,反映了公司的产品竞争力,另一方面公司2015年土地工程力增加,投资布局合理,今年第一季度推进资源丰富。

土地方面,万科方面称,一季度公司持续关注的14个城市,土地供应、成交价格面积比2015年同期大幅增长,总成交价格溢价率超过40.9%,表明主要城市土地市场竞争仍在白热化。以合理的价格提供项目资源,万科通过加深合作力度,创意合作模式拓展项目提供渠道。

财报显示,第一季度万科新增研发项目减少42个,规划建筑面积约725.9万平方米,为当期销售面积的133%,按公司权益计算的规划建筑面积约484.4万平方米。同期,万科构建了动工面积709.4万平方米,比2015年同期快速增长27.0%。

;建筑完工面积124.9万平方米,比上年快速增长44.1%。值得注意的是,截至第一季度末,万科清洁债权率为25.5%,之后维持在业界下位的所有者的货币资金为527.8亿元,远远高于短期借款和一年内长期借款的合计269.9亿元。同时,万科近期已完成2016年度第一期和第二期中期票据上市,市15亿元,共计30亿元,期限均为5年期,上市利率为3.2%。

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中期票据的上市也有助于进一步降低公司的融资成本,优化债务结构。朱旭还回答说,万科和深铁的重组也取得了一定的进展,现在双方的根本资产重组工作组大力协商交易方案,推进中介机构积极开展工作,公司在6月18日之前发表根本资产重组方案。


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